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最高院:施工条约无效后有关工程价款的争议必须通过评估确定吗?

本文摘要:一锤定音!在原有宅基地规模内翻建的衡宇能否认定为违法修建? 裁判要旨: 本案施工人因其不具备建设工程施人为质导致《工程条约书》无效但施工方有权要求参照条约约定支付工程价款。《工程条约书》中明确约定了按修建面积和单价盘算施工的工程价款故案涉工程无需举行造价判定。 案例索引: 《黑龙江诚源置业投资有限公司建设工程施工条约纠纷案》【(2020)最高法民申2646号】 争议焦点: 施工条约无效后有关工程价款的争议必须通过评估确定吗?

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一锤定音!在原有宅基地规模内翻建的衡宇能否认定为违法修建?

裁判要旨:本案施工人因其不具备建设工程施人为质导致《工程条约书》无效但施工方有权要求参照条约约定支付工程价款。《工程条约书》中明确约定了按修建面积和单价盘算施工的工程价款故案涉工程无需举行造价判定。

案例索引:《黑龙江诚源置业投资有限公司建设工程施工条约纠纷案》【(2020)最高法民申2646号】

争议焦点:施工条约无效后有关工程价款的争议必须通过评估确定吗?

裁判意见:

最高院认为:关于原审法院未予准许诚源公司对案涉工程造价及质量举行判定的申请是否违反法定法式的问题。刘念念卖力案涉工程清包五项因其不具备建设工程施人为质《工程条约书》无效但刘念念有权要求参照条约约定支付工程价款。

《工程条约书》中明确约定了按修建面积和单价盘算刘念念施工的工程价款故案涉工程无需举行造价判定。

《最高人民法院关于审理建设工程施工条约纠纷案件适用执法问题的解释》第十三条划定:“建设工程未经竣工验收发包人擅自使用后又以使用部门质量不切合约定为由主张权利的不予支持”。案涉工程虽未经竣工验收但已交付诚源公司诚源公司已将衡宇出售并交付使用且诚源公司未提交证据证明其曾经因案涉工程质量问题向刘念念提出异议故原审法院未予准许诚源公司要求对工程质量举行判定的申请并无不妥。

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